Justificatifs financiers Les trois dernières fiches de paie ou, si la taille du siège est inférieure à trois mois, un contrat de travail. Payer une hypothèque (il y a 3 mois) ou un contrat de travail qui garantit la capacité ...

Pour vendre un bien en copropriété, le consentement de chaque copropriétaire (Propriétaire) est en principe requis. Un copropriétaire ne peut alors pas seul prendre l’initiative de mettre le bien en vente sans l’accord des autres. Comment calculer les parts d’une ...

Dans ce cas, il lui faut 2,4 millions d’euros d’actifs. C’est énorme quand on sait que seulement 10% des Français les plus riches ont plus de 480 000 € d’actifs non dus du tout. Le nombre d’appartements nécessaires pour devenir ...

Pour résilier le contrat de séjour en EHPAD, adressez un courrier recommandé avec accusé de réception à la maison de retraite. Comment eviter de payer l’EHPAD ? Alternatives à ne pas payer pour la maison de retraite manque de revenus ...

L’achat d’un logement en copropriété. Dès que deux personnes achètent un bien immobilier ensemble, ils sont en copropriété. Ceci est une propriété partagée. La copropriété est souvent inégale (ex : 90/10), mais peut aussi être égalitaire (50/50). Quel salaire pour ...

Une valeur précieuse Avec une hausse annuelle de 5,8 % des prix de l’immobilier, il est excitant, même à court terme, d’être propriétaire d’un logement dans la capitale. Dans le cadre de son investissement locatif, Paris est l’une des villes ...

Pour emprunter 150 000 € pendant 15 ans, il faut toucher un salaire minimum de 2 732 €. Comment se lancer dans l’immobilier sans argent ? L’effet de levier des prêts immobiliers permet l’acquisition d’un bien immobilier sans y allouer ...

Le test QCM (questionnaire à choix multiples) demande au candidat de répondre à 40 à 30 minutes de questions. Donc 30 secondes à la question. Chaque question a 4 choix mais une seule bonne réponse. Comment passer mon permis de ...

1 – Le Magasin : Le Jardin des Fermiers C’est un magasin où l’on peut vendre pas mal de choses, il est à noter qu’il possède deux zones de déchargement : une pour les céréales (en bas à côté) et ...

Diversifiez votre patrimoine Pour cela, n’hésitez pas à choisir parmi une variété de ménages d’investissement (locations, actions, obligations, comptes d’épargne, etc.). Mais différents types sont également constitués dans chaque fonds d’investissement, par exemple le PEA ou l’assurance-vie. Comment trouver des ...

Un locataire est parfaitement en droit d’informer son locataire de son désir d’acheter le logement qu’il loue, même si le propriétaire ne l’a pas informé de son désir de vendre. Vous pouvez lui envoyer une lettre pour réaliser votre souhait ...

Parlez sur un ton raisonnable avec respect. Expliquez les raisons pour lesquelles vous lui demandez de partir et faites-lui savoir que vous comprenez que c’est difficile. Parlez-lui comme vous parleriez à un collègue, en vous en tenant aux faits et ...

Si vous n’avez pas de BAC, vous devez travailler au moins 4 ans à temps plein (ou équivalent temps partiel) dans un emploi rémunérateur en tant que cadre ou emploi général de catégorie A, ou au moins 10 ans en ...

Les bailleurs et les agences immobilières estiment généralement que le loyer ne doit pas dépasser 33% ou au maximum 35% des revenus du locataire, soit environ le tiers de son patrimoine. Ce principe permet à l’utilisateur des locaux de conserver ...

Pour vendre votre bien sans agence, vous devez également trouver un acquéreur et rédiger vous-même un compromis de vente. Celui-ci engage le vendeur et l’acquéreur jusqu’à sa signature par un notaire. Le compromis de vente doit comporter les informations suivantes ...

Autre règle de base à garder à l’esprit lorsqu’on investit dans l’immobilier : l’emplacement d’abord ! La localisation du logement est, en effet, très importante pour les investissements immobiliers. « Je recommande également de faire un investissement locatif proche de ...

Guichet unique de l’urbanisme Le nouveau règlement général de la construction, approuvé par le décret n°2-13-424 et à effet du 1er novembre 2013, a institué le guichet unique des autorisations d’urbanisme, auprès des communes dont la population dépasse 50 000 ...

Acheter un terrain à plusieurs propriétaires : la copropriété C’est la solution la plus simple lorsqu’il s’agit d’acheter un logement locatif, une maison ou un terrain à plusieurs (faire un achat en commun). Il est également préférable de le choisir ...

Pour les ménages modestes souhaitant acquérir un logement neuf, la CAF propose trois types d’aides au logement : APL : Aide au logement sur mesure. ALF : allocation familiale de logement. ALS : allocation logement social. Comment acheter quand on ...

Pour contester le projet fixé, vous devez attaquer la décision approuvant le permis de construire. Vous pouvez contester cette décision prise par la Direction si vous avez un intérêt à agir contre cette décision. Qui peut s’opposer à un permis ...

Achat de terrain : signature d’un avant-contrat La signature d’un avant-contrat d’achat de terrain à bâtir doit se faire devant notaire. La signature d’un avant-contrat implique le versement d’un acompte par l’acquéreur au notaire, souvent compris entre 5 et 10% ...

Si vous débutez dans l’épargne, que vous ayez 20, 30 ou 40 ans, et que vos moyens vous permettent d’épargner 100 euros par mois, Le Revenu vous recommande d’investir 70 euros dans un plan d’épargne logement (PEL), 20 euros en ...

Acheter un appartement ou une maison reste donc un luxe que seuls les ménages les plus aisés peuvent s’offrir. Enfin, cette opportunité de devenir propriétaire n’est réservée qu’aux jeunes qui ont la chance d’avoir… un CDI. En effet, seuls 3% ...

Si la valeur du terrain agricole est comprise entre 0 et 6 500 euros, prévoyez des frais de notaire de 3,945 % de cette valeur. Si le bien vaut entre 6 500 € et 17 000 €, le taux applicable ...

Une déclaration préalable de travaux suffit si la nouvelle surface habitable est comprise entre 5 m² et 20 m². Il vous suffit de remplir le formulaire CERFA 13404. Si la nouvelle surface habitable dépasse 20 mètres carrés, il est toutefois ...

En plus de l’enchère, l’acheteur doit payer une part proportionnelle au prix du marteau. Ces frais sont gratuits mais non négociables. Ils sont généralement compris entre 15 et 25% HTVA sur le prix de l’enchère. Certains OVV utilisent des taux ...

Si le propriétaire-bailleur décide de vendre gratuitement (sans locataire) un logement qu’il loue, il doit envoyer un préavis (pas avant la fin du contrat) avec une offre de vente au locataire, et ce au moins 6 mois à l’avance pour ...

Les SCI sont généralement constituées à capital fixe. La loi ne prévoit pas de montant minimum ou maximum. Le capital social peut être constitué d’apports en numéraire et d’apports en nature, puis divisé en actions qui seront réparties entre les ...

Formulaire de réclamation Le courrier doit être adressé au service consulaire auprès duquel la demande de visa a été introduite, de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception, afin de conserver la preuve de la réclamation envoyée. Quel motif ...

Un emprunteur est considéré comme primo-accédant par les banques lorsqu’il n’est pas propriétaire de la résidence principale depuis 2 ans. Un primo-accédant peut donc être : Propriétaire de résidence secondaire. Locataire de sa résidence principale depuis au moins 2 ans. ...